a cura del Dott. Barone Domenico
Dal prossimo 8 settembre 2025 entra in vigore il nuovo modello per l’esercizio dell’opzione di cessione del credito o sconto in fattura relativo alle spese 2025 per interventi agevolati dal Superbonus.
Il modello è stato approvato dall’Agenzia delle Entrate con Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate 7 agosto 2025, che sostituisce il precedente modello approvato con provvedimento del 3 febbraio 2022 (successivamente modificato dal provvedimento del 10 giugno 2022).
Pur cambiando la modulistica, restano invariate le modalità e le scadenze: la comunicazione dovrà essere inviata entro il 16 marzo dell’anno successivo alle spese sostenute. Le comunicazioni effettuate fino al 7 settembre 2025 con il vecchio modello restano valide.
Le opzioni esercitabili in alternativa alla detrazione diretta (art. 121, comma 1, lett. a e b, D.L. n. 34/2020) sono:
- Sconto in fattura: contributo anticipato dal fornitore, recuperato come credito d’imposta;
- Cessione del credito: trasferimento a soggetti terzi, compresi istituti finanziari.
Per esercitare l’opzione è necessario acquisire:
- Visto di conformità rilasciato da professionisti abilitati o CAF;
- Asseverazione tecnica sugli interventi e congruità delle spese.
L’invio della comunicazione è effettuato dal soggetto che rilascia il visto di conformità. Per lavori su parti comuni, può provvedere l’amministratore di condominio o un condòmino incaricato, con obbligo di verifica e validazione da parte del professionista.
I crediti d’imposta derivanti da cessione o sconto in fattura sono utilizzabili solo in compensazione tramite modello F24, esclusivamente con i servizi telematici dell’Agenzia (pena lo scarto dell’operazione). Non si applicano i limiti ordinari di compensazione. In caso di importo superiore al credito disponibile, l’F24 è rifiutato.
Dal 10 del mese successivo alla ricezione della comunicazione (e comunque non prima del 1° gennaio dell’anno seguente le spese) è possibile anche effettuare ulteriori cessioni, nei limiti previsti.
[1] Provvedimento Agenzia delle Entrate 7 agosto 2025 – “Approvazione del modello di comunicazione dell’opzione relativa agli interventi di cui all’art. 119 D.L. n. 34/2020 per le spese sostenute nel 2025”
